Die Hausratversicherung

Inhalt: Das versicherte Risiko der Hausratversicherung Die versicherten Gefahren Die generellen Ausschlüsse Der Versicherungsort Der versicherte Hausrat Die versicherten Kosten Die Versicherungssumme Der Versicherungsschutz bei Umzug Die Hausratversicherung ist anders als die anderen hier vorgestellten Versicherungen, da sie nicht vom Eigentümer (Außer beim selbstgenutzten Eigentum) und Vermieter abgeschlossen wird, sondern von den Mietern, deren Hausrat durch sie versichert wird. Es gibt viele mögliche Schadensursachen: Einbruch und Diebstahl aus der Wohnung, ein Brand im Haus, ein Wasserschaden durch eine geplatzte Leitung, die defekte Waschmaschine des Nachbarn. Im manchen dieser Fälle mag es einen Schadensersatzanspruch gegen den Verursacher geben. Häufig ist der […]

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Die Rechtsschutzversicherung

Inhalt: Das versicherte Risiko der Rechtsschutzversicherung Wohnung- und Grundstücksrechtsschutz Umfang des Versicherungsschutzes Leistungsumfang Ausschlüsse 1. Das versicherte Risiko der Rechtsschutzversicherung Als Eigentümer und Vermieter einer Wohnung oder eines Gebäudes wird man immer wieder einmal in Rechtsstreitigkeiten verwickelt. Diese kosten Geld, egal ob sie nur außergerichtlich oder auch vor Gericht ausgetragen werden. Insbesondere dann, wenn man Wohnungen vermietet hat, ist das Potential für solche Rechtsstreitigkeiten groß, da es Interessengegensätze und Meinungsverschiedenheiten zwischen Mieter und Vermieter gibt. Wir verweisen insoweit auf die Zahlen aus unserem Beitrag „Beratungs- und Prozessstatistik”.  Die wenigsten Mieter oder Vermieter sind ausgesprochen streitsüchtig (Ja, wir wissen, es gibt […]

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Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

Inhalt: Das versicherte Risiko Einzelne versicherte Risiken Der Versicherungsschutz Die Leistungen der Versicherung Umlage über die Betriebskosten Der Eigentümer eines Gebäudes muss darauf achten, dass die Mieter, deren Besucher oder sonstige Dritte nicht geschädigt werden, wenn sie sich auf dem Grundstück oder in dem Gebäude befinden. Kommt es aufgrund eines Umstandes, den der Eigentümer zu vertreten hat, zu einem Personen- oder Sachschaden, so ist er dem Geschädigten zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet. Das betrifft insbesondere die Fälle, in denen der Eigentümer gegen seine Verkehrssicherungspflicht verstößt. Beispiele sind Unfälle wegen ungenügender Schnee- und Eisbeseitigung oder ein Wasserschaden, den ein […]

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Die Wohngebäudeversicherung

Inhalt: Versicherte Gefahren Ausgeschlossene Gefahren Versicherte und nicht versicherte Sachen Obliegenheiten des Versicherungsnehmers Der Versicherungsumfang Die Versicherungsprämie Veräußerung des versicherten Gebäudes Umlage über die Betriebskosten Haftungsprivileg bei Umlage Auch wenn es glücklicherweise nur selten vorkommt: Jedes Wohngebäude kann durch elementare Gefahren wie Sturm, austretendes Leitungswasser oder Feuer schwer beschädigt oder sogar total zerstört werden. Die wenigsten Eigentümer sind dann in der Lage, sie aus eigener finanzieller Kraft wiederaufzubauen. Davor schützt die Wohngebäudeversicherung. Sie gehört daher zu den grundlegenden Versicherungen, die jeder Haus- und Wohnungseigentümer abschließen sollte. Sie gilt nur für bezugsfertige Gebäude und Gebäudeteile. Gebäude in der Bauphase müssen gesondert versichert werden […]

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Versicherungen

Immobilien sind wertvolle Wirtschaftsgüter. Dies gilt sowohl für die Volkswirtschaft als Ganzes, als auch für den einzelnen Eigentümer. Ein Schaden oder gar der Verlust durch Brand oder andere Unfälle kommen zwar nur selten vor, überfordern aber in der Regel die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Eigentümers und des Mieters. Mit der Bewirtschaftung von Immobilien sind wirtschaftliche Risiken verbunden. Das sind rechtliche Risiken aus Streitigkeiten mit Mietern oder anderen Anspruchstellern, aber auch finanzielle Risiken aus Fehlern im Rahmen der Bewirtschaftung, beispielsweise bei einem nicht ordnungsgemäßen Winterdienst. All diese Risiken verwirklichen sich nur selten, führen aber wenn sie passieren zu erheblichen finanziellen Belastungen. Aus […]

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Versicherungen in der Bauphase

Ein Gebäude muss nicht erst dann versichert werden, wenn es fertig ist und genutzt wird. Schon während der Bauphase gibt es Risiken, die versichert werden müssen. Bauherrenhaftpflichtversicherung „Wer anderen eine Grube gräbt (…)“ Aus diesem Scherz kann schnell bitterer Ernst werden. Jeder Bauherr haftet vom ersten Spatenstich an. Nicht nur für denjenigen, der in die Grube fällt und sich unter Umständen schwere Verletzungen zuzieht, sondern auch für denjenigen, der die Grube ausgehoben hat beziehungsweise hat ausheben lassen. Unsere Rechtsordnung bestimmt nämlich in § 823 Absatz 1 BGB: „Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das […]

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Versicherungen

Immobilien und Versicherungen müssen zusammen gedacht werden, da Immobilien kapitalintensive und langlebige Wirtschaftsgüter sind. Es gibt viele Risiken, die für den Bauherrn, den Eigentümer oder den Mieter zu erheblichen wirtschaftlichen Schäden führen können. Diese sollten durch eine adäquate Versicherung abgesichert sein. Daher müssen wir uns auch mit dem Thema „Versicherungen“ befassen. Dies betrifft folgende Risiken: Brand-, Leitungswasser- und Sturmschäden Für Brand-, Leitungswasser- und Sturmschäden ist die Wohngebäudeversicherung zuständig. Ersetzt werden dann Schäden am Gebäude, die durch das Feuer, das Leitungswasser oder den Sturm verursacht wurden. Dies gilt auch für Nebengebäude wie die Garage oder das Gartenhaus, sofern das in der Police […]

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