Die Mietsicherheit

Inhaltsverzeichnis: Zweck der Mietsicherheit Vereinbarung der Mietsicherheit Höhe der Mietsicherheit Arten und Erbringung der Mietsicherheit Verzinsung der Barkaution Getrennte Anlage der Barkaution Zugriff auf die Mietsicherheit Rückzahlung der Mietsicherheit Verkauf der Wohnung Kündigung wegen Verzug mit der Mietsicherheit Versicherungspflicht 1. Zweck der Mietsicherheit Eines der großen Probleme der Vermieter liegt darin, dass sie dem Mieter die Mietsache Monat für Monat quasi in Vorleistung überlassen müssen, ohne sicher sein zu können, dass sie auch ihr Geld bekommen. Der Bäcker reicht die Brötchen erst über die Theke, wenn der Euro in die Gegenrichtung wandert. Als Vermieter kann man die Übergabe der Wohnung von […]

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Die Betriebskostenvereinbarung

Inhalt: Die Betriebkostenvereinbarung Nettokaltmiete und Vorauszahlungen Bruttowarmmiete Bruttokaltmiete Teilinklusivmiete 1. Die Betriebskostenvereinbarung Nach § 535 Absatz 1 Satz 3 BGB ist es grundsätzlich Sache des Vermieters, die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen. Dazu gehören auch die Betriebskosten. In den meisten Wohnungsmietverhältnissen trägt jedoch der Mieter die Betriebskosten. Es besteht aber weder eine gesetzliche Verpflichtung noch eine allgemeine Vermutung, dass der Mieter neben der Nettokaltmiete auch noch die Betriebskosten tragen muss. Es muss daher ausdrücklich zwischen den Parteien im Mietvertrag vereinbart werden, wenn der Mieter die Betriebskosten tragen soll (Näheres dazu in unserem Beitrag „Was vereinbart werden kann – Die […]

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