Merkmalgruppe 1: Bad/WC (2019)

Die erste Merkmalgruppe der Orientierungshilfe zum Berliner Mietspiegel 2019 befasst sich mit den wohnwertmindernden (–) und wohnwerterhöhenden (+) Merkmalen des Bades/WCs. In vielen Wohnungen befinden sich Bad und WC in einem Raum. Häufig gibt es aber auch ein Bad und ein gesondertes WC. Im einzelnen wurden folgende Merkmale festgelegt:   Die wohnwertmindernden (–) und wohnwerterhöhenden (+) Merkmalen des Bades/WCs kann man folgenden Bereichen zuordnen: Größe Ausstattung Heizung/Warmwasser Lüftung/Entlüftung Boden und Wände 1. Größe Zum Standard gehört ein Bad mit einer Größe von 4 m² oder größer (bis 8 m²). Die Ermittlung der Flächen erfolgt in der Regel nach den Vorschriften der […]

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Der Berliner Mietspiegel 2019

Inhaltsverzeichnis: Einleitung Geltungsbereich des Berliner Mietspiegels 2019 Die Mieten im Berliner Mietspiegel 2019 Die Gliederung des Berliner Mietspiegels 2019 Die Orientierungshilfe Der Berliner Mietspiegel 2019 im Internet Meinungen zum Berliner Mietspiegel 2019 Die Berliner Betriebskostenübersicht 2019 1. Einleitung Am 13. Mai 2019 hat die Berliner Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen, Frau Katrin Lompscher, den mit Spannung erwarteten neuen Berliner Mietspiegel 2019 vorgestellt. Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die in Berlin am 1. September 2018 üblichen Mieten, die die ortsübliche Vergleichsmiete im Sinne des § 558 BGB bilden. Der Berliner Mietspiegel wird alle zwei Jahre (siehe § 558d Absatz 2 […]

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Merkmalgruppe 1: Bad/WC

Die erste Merkmalgruppe der Orientierungshilfe zum Berliner Mietspiegel 2017 befasst sich mit den wohnwertmindernden (–) und wohnwerterhöhenden (+) Merkmalen des Bades/WCs. In vielen Wohnungen befinden sich Bad und WC in einem Raum. Häufig gibt es aber auch ein Bad und ein gesondertes WC. Im einzelnen wurden folgende Merkmale festgelegt:   Die wohnwertmindernden (–) und wohnwerterhöhenden (+) Merkmalen des Bades/WCs kann man folgenden Bereichen zuordnen: Größe Ausstattung Heizung/Warmwasser Lüftung/Entlüftung Boden und Wände 1. Größe Zum Standard gehört ein Bad mit einer Größe von 4 m² oder größer (bis 8 m²). Die Ermittlung der Flächen erfolgt in der Regel nach den Vorschriften der […]

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Der Berliner Mietspiegel 2017

Inhaltsverzeichnis: Einleitung Sachlicher Geltungsbereich des Berliner Mietspiegels 2017 Die Mieten im Berliner Mietspiegel 2017 Die Gliederung des Berliner Mietspiegels 2017 Die Orientierungshilfe Der Berliner Mietspiegel 2017 im Internet Meinungen zum Berliner Mietspiegel 2017 Die Berliner Betriebskostenübersicht 2017 1. Einleitung Am 19. Mai 2017 hat die Berliner Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen, Frau Katrin Lompscher, den mit Spannung erwarteten neuen Berliner Mietspiegel 2017 vorgestellt. Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die in Berlin am 1. September 2016 üblichen Mieten, die die ortsübliche Vergleichsmiete im Sinne des § 558 BGB bilden. Der Berliner Mietspiegel wird aller zwei Jahre (siehe § 558d Absatz […]

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Der Mietspiegel

Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten (Näheres dazu in unserem Beitrag „Die ortsübliche Vergleichsmiete”) im frei finanzierten Wohnungsbau. Er wird seit 1974 von den Kommunen in Zusammenarbeit mit den einschlägigen Interessengruppen (Mieter- und Vermieterverbände) aufgestellt. In Berlin ist dafür die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung zuständig (Näheres dazu in unserem Beitrag „Der Berliner Mietspiegel 2017”). In Berlin gibt es seit 1987 Mietspiegel. Seit 2003 werden sie als qualifizierte Mietspiegel erstellt. Das Gesetz unterscheidet zwischen dem einfachen Mietspiegel in § 558c BGB und dem qualifizierten Mietspiegel in § 558d BGB. Wie bei den anderen Mitteln der Begründung eines Mieterhöhungsverlangens nach […]

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