Wohnflächenabweichung

Eines der in letzter Zeit am häufigsten diskutierten Themen ist die Frage, ob eine Abweichung der tatsächlichen Wohnfläche von der mietvertraglich vereinbarten Wohnfläche ein Mangel ist. Nach Schätzungen des Deutschen Mieterbundes handelt es sich bei falschen Wohnflächenangaben um ein häufig auftretendes Problem. Es gibt Untersuchungen, wonach 80 Prozent der Kauf- oder Mietverträge falsche Angaben zur Wohnfläche enthalten. Zu Rechtsstreitigkeiten über diese Frage kommt es verglichen damit nur selten. Das dürfte vor allem daran liegen, dass sich die wenigsten Mieter Gedanken über die Frage machen, ob es eine Wohnflächenabweichung gibt. Erst bei einem Konflikt über eine andere Frage (Mieterhöhung, Betriebskostenabrechnung, Mangel […]

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Wohnfläche

Die Fläche ist ein entscheidender Faktor für eine Wohnung. Sie ist bedeutsam dafür, ob die Wohnung gekauft oder angemietet wird. Sie ist die Grundlage für die Bemessung der Miete und die Verteilung der meisten Betriebskostenarten. Viele wohnungswirtschaftliche Kennzahlen knüpfen an die Wohnfläche an, ebenso die Wirtschaftlichkeitsberechnung im geförderten Wohnungsbau. Wie die Fläche im Einzelfall berechnet wird, ist komplizierter als es für Laien den Anschein hat. Es gibt eine Reihe von Regelwerken, die zu unterschiedlichen Ergebnissen führen, da es dabei nicht nur um Messtechnik, sondern auch um Normen geht. Typische Unterschiede ergeben sich beispielsweise aus der Anrechnung von Balkonen, Dachschrägen oder Fluren. […]

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Wohnraumietrecht

Robert Kneschke / Fotolia

Auf dieser Website geht es vor allem um Fragen, die die Wohnungswirtschaft betreffen. Eine der wesentlichen Voraussetzungen für die Tätigkeit der Wohnungswirtschaft sind die die Gebäude und die Wohnungen betreffenden Rechtsverhältnisse. Da die meisten Wohnungen vermietet sind, geht es dabei vornehmlich um die Wohnraummietverhältnisse. Die Regelungen für diese Wohnraummietverhältnisse bestimmt vor allem das Wohnraummietrecht in den §§ 535 ff BGB sowie in diversen mietrechtlichen Nebengesetzen. Es muss abgegrenzt werden von ähnlichen Rechtsmaterien wie dem Gewerberaummietrecht oder dem Pachtrecht. Inhalt: Wohnraummietrecht, Zuständigkeit und Inhalt Gewerberaummietrecht Leihe Pacht Leasing Dingliches Wohnrecht 1. Wohnraummietrecht, Zuständigkeit und Inhalt Das Mietrecht ist Teil des bürgerlichen […]

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