Die Betriebskostenabrechnung bei Leerstand und Mieterwechsel

Mieterwechsel (Näheres dazu in unserem Beitrag „Fluktuation”) gehören zum wohnungswirtschaftlichen Alltag. Zumeist erfolgen sie freiwillig, weil der Mieter aus privaten oder beruflichen Gründen umzieht. Manchmal erfolgen sie unfreiwillig, weil der Mieter wegen einer Kündigung umziehen muss. Jeder Mieterwechsel zieht auch immer die Frage nach sich, was er für die Abrechnung der Betriebskosten im entsprechenden Jahr bedeutet. Am einfachsten ist der Fall, wenn der Mieterwechsel vom 31.12. auf den 01.01. erfolgt. Dann bekommt der ausgezogene Mieter die Abrechnung für das abgelaufene Jahr, der eingezogene bekommt sie für das laufende Jahr. In den meisten Fällen erfolgt der Mieterwechsel jedoch während des Jahres, […]

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